環境，社會和治理（ESG）主題基金的發展並不僅僅體現在體量方面，它的定義範圍同樣也在不斷擴大。雖然氣候和可持續發展仍占據ESG話題的主導地位，但健康和福利基準等因素也已正式添加到GRESB房地產評估（全球房地產行業普遍使用的ESG基準）中。
在此背景下，房地產行業開始積極傳播健康意識，將其作為公司ESG工作的重要組成部分。
綠色健康夥伴關系報告（Green Health Partnership report）中有提出：“房地產是促進社區健康發展的重要環節。房地產投資人士及房產企業越來越關注他們在ESG方面的績效表現，因為他們認為，幫助解決環境及可持續發展的問題可以凸顯企業的社會責任感，而這種正面的形象能夠對企業產生非常大的積極影響。”
GRESB房地產評估體系每年被超過100家機構投資者使用。而現在隨著ESG話題熱度的日益增加，它已成為指導資本配置決策的重要考量因素。這一評估指數能夠幫助投資者更深入地了解基金公司在投資中對待ESG的態度以及他們具體應用ESG的方式。
綠色健康夥伴關係（Green Health Partnership）在其網站上寫道：“2019年GRESB房地產評估為1005家全球房地產公司，房地產信托投資基金（REITs），基金和開發商提供了關於健康和福利方面的評估（涉及超過十萬項不動產資產，資產管理規模總計達到4.1萬億美元），這份努力使行業透明度達到了一個全新的高度。”
根據道富環球投資管理（SSGA）的最新報告，對於專註於ESG的交易型開放式指數基金（ETF）而言，新的議題正在產生，這很可能會影響他們到對關註重心的選擇。ETF投資者要想在ESG高速發展的時期進行更有效的投資，尤其是ESG相關新興議題的關注將會大有裨益。
