隨著投資者愈來愈重視房地產企業的ESG（環境、社會及管治）表現，並將ESG因素納入其決策制定及投資管理過程中，責任投資逐漸成為針對房地產企業的投資新趨勢。專門針對房地產企業ESG信息的評估工具——全球房地產可持續性基準（GRESB）應運而生。
GRESB是一個評估及對比全球房地產及基建設施企業ESG表現的評選機構，評估分為房地產評估及基建評估，會依照核查、評分及對比三步驟進行分析與評估。全球約有100多家機構投資者參考GRESB的資料及數據來管理投資，其投資者會員代表超過22萬億美元的機構資本。
氣候變化對房地產企業產生各種各樣的影響，GRESB與全球領先的ESG、氣候及政治風險分析供應商Verisk Maplecroft聯合推出氣候風險及適應力評分卡（The Climate Risk & Resilience Scorecard）。該評分卡旨在按資產所在地向企業提供訊息，讓企業瞭解其風險管理情況，以識別出需要重點改進的地方。
參與GRESB評估可讓企業檢視自身的強弱項，提前採取行動以改善ESG表現，降低ESG風險，並提高長期回報。同時，企業可向投資者及其他利益相關方展示其推動可持續發展的決心，樹立品牌形象。
GRESB評估廣受行內認可及應用，其將於2020年4月開放管道讓有意參與新一年度評估的企業提交資料及數據。2019年，GRESB房地產評估涵蓋超1000家房地產企業、房地產信託基金（REITs）、基金及開發商；GRESB基建評估的覆蓋範圍包括500個基礎設施基金及資產。
來源：GRESB（全球不動產可持續發展指數）
